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商住兩用房和普通住宅的區(qū)別是什么？1、未來使用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。而普通住宅一般是按照民用水電費標準收費的，價格比較低。2、相關(guān)稅費的差異：普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1 5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制：購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者4...[詳細]

一、建筑面積（一）建筑面積：建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包含了它包括房屋內(nèi)使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。簡單說，建筑面積就是你買房時銷售說的面積。（二）單層建筑物不論其高度如何，其建筑面積均按一層計算；多層或高層建筑物的建筑面積是按各層建筑面積的總和計算；二、公攤面積（一）公攤面積：一棟樓...[詳細]