東城首府

均價：5200元/m2

戶型：三室（8）四室（5）

地址武穴市武穴大道與明珠路交匯處[城東]

0713-8961999

申請優(yōu)惠

買房是人生中一項重大的消費決策

入市時機的選擇非常重要

尤其我國房地產(chǎn)是一個政策導(dǎo)向市場

讀懂政策信號，把握風(fēng)向和入市時機很重要

對于有購房需求的置業(yè)者來說

需要懂得在政策利好的時機出手

置 業(yè) 好 時 機

樓市暖風(fēng)頻吹?抓緊置業(yè)機遇

近期房地產(chǎn)利好政策頻傳

政府正在釋放多重利好信號

正在舉行的二十大為房地產(chǎn)定調(diào)

給當前房地產(chǎn)市場注入一劑“強心針”

隨著政策落實效果的持續(xù)顯現(xiàn)

當下，儼然是購房置業(yè)的至佳時期！

時機一：5年期以上首套房貸利率，最低4.1%

按照央行此前公布的貸款利率（LPR）來看：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。而根據(jù)新政，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限，部分城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率有望低于4.1%。

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圖源 中國人民銀行

時機二：央行下調(diào)公積金貸款利率，5年期以上低至3.1%

9月30日，中國人民銀行晚間發(fā)布公告，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

圖源 中國人民銀行

時機三：自有住房賣一買一，可免個人所得稅

財政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告稱，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。政府政策積極支持和鼓勵大家置換，改善居住環(huán)境和品質(zhì)。

圖源?財政部

時機四：武穴市購房享受總價1.5%政府補貼

武穴市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、武穴市財政局印發(fā)《關(guān)于促進武穴市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，凡在城區(qū)購買144平方米以下普通商品住房（含二手房、居住用途的公寓），以家庭為單位，按照購房款給予1.5%補貼，以上購房補貼自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止。

圖源?武穴市人民政府?武穴市住建局

時機五：武穴近兩年無地塊成交?新增供應(yīng)減少

2020年9月份至今，武穴市整整兩年無新地塊成交，從拿地到項目入市，再到最終交付需要2-3年時間，未來兩年武穴房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)量較小，市場以去化存量為主。在武穴房地產(chǎn)市場觸底企穩(wěn)時期，是購房者最好的買房時機。

近期利好政策頻發(fā)，下調(diào)公積金貸款利率、下調(diào)房貸利率、減免賣房個人所得稅，購房享受政府補貼，能夠更好地支持住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對于購房者而言，降低了個人信貸成本，切實減輕月供壓力，激發(fā)購房者的住房消費需求。房貸壓力減輕，將提升居民消費意愿和能力。

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【超航·東城首府】

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雄踞城東新區(qū)與老城區(qū)交匯處

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一組團已交房辦證 二組團今年底交房

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