廣濟(jì)府

均價(jià)：5300元/m2

戶型：二室（1）三室（9）四室（1）

地址武穴市刊江大道西6號(hào)（第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁）[城西]

0713-3669999

申請(qǐng)優(yōu)惠

????????大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候肯定都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)期房和現(xiàn)房，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的不是期房就是現(xiàn)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自己選擇購(gòu)買(mǎi)哪一種房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和現(xiàn)房才可以，那么買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起看看。

買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好

現(xiàn)在不少的房屋都是開(kāi)發(fā)商那邊還在進(jìn)行修建的時(shí)候就會(huì)開(kāi)始出售了，這種處于尚未建設(shè)完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說(shuō)的期房。并且在開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格會(huì)偏低一些，挑選的余地也較大，頗受購(gòu)房者的青睞。

現(xiàn)房一般是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就已經(jīng)具備了入住條件的房子，現(xiàn)房一般都是開(kāi)發(fā)商那邊已經(jīng)辦理好了所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者簽訂商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么

01

房屋屬性

如果開(kāi)發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開(kāi)發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的房子就是屬于期房了。

02

購(gòu)房合同

在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)售買(mǎi)賣(mài)合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同》。

03

入住時(shí)間

一般購(gòu)買(mǎi)期房之后是要等上一到兩年的時(shí)間才可以入住，而現(xiàn)房都是即買(mǎi)即住的。

04

配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)期房來(lái)說(shuō)是要成熟一些，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，那么購(gòu)房者就可以去現(xiàn)場(chǎng)查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，所見(jiàn)即所得；但是對(duì)于期房而言，配套設(shè)施都是從銷(xiāo)售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套是否存在那就兩說(shuō)了。

05

房屋價(jià)格

房屋的價(jià)格是大家在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)特別關(guān)心的，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格是肯定要把期房貴一些的，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

06

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

房屋都已經(jīng)修建好并且大家購(gòu)買(mǎi)之后都可以入住的房子，那么購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解房子的好壞的；但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

以上為大家介紹的就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房和期房的一些事項(xiàng)，期房和現(xiàn)房各有特色，如果大家想要在購(gòu)買(mǎi)房子之后就馬上入住的，現(xiàn)房肯定是第一選擇，但是現(xiàn)房的價(jià)格是會(huì)比期房要貴一些，所以大家購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房也要考慮房?jī)r(jià)的問(wèn)題。

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