今日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調(diào)10個基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調(diào)10個基點。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累計30年月供減少2.1萬元。

貸款市場報價利率（LPR）是由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR上一次調(diào)降要追溯到去年8月。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，作為房貸利率之“錨”的5年期以上LPR下調(diào)，有助于降低購房成本。目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

本月上旬，國有大行和多家全國性股份行下調(diào)了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調(diào)降15bp。隨后政策利率“降息”開啟，6月13日，作為短期政策利率的公開市場操作7天期逆回購利率10個月來首次下調(diào)10bp至1.9%，常備借貸便利（SLF）和MLF等利率同步下調(diào)10bp。

降低LPR會帶來什么？

LPR“降息”將對房地產(chǎn)市場、信貸市場、經(jīng)濟修復(fù)等帶來多重利好。

對房貸和房地產(chǎn)市場的影響：

當然，LPR下調(diào)對于樓市以及背負房貸的上班族來說影響還是最為明顯的。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉近日稱，5年期LPR下降有利于進一步促進房貸利率下調(diào)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全國已有超過80個城市的首套房利率進入“3字頭”，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%的房貸利率下限，達到2019年以來的新低。

“隨著降息持續(xù)，預(yù)計全國多地的房貸利率有望降到4%以下。目前，三四線城市房貸利率基本已處在4%以下的水平，一二線等重點城市房貸利率仍在較高水平，多地房貸利率仍有下調(diào)空間?！睆埓髠ケ硎?。

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來源 | 新華視點、都市快報