? ? ? ?現(xiàn)如今，房子已經(jīng)成為很多家庭的重要資產(chǎn)之一，在對房子產(chǎn)權(quán)變更的問題上，大家也格外重視了。我們都知道房產(chǎn)是可以贈與過戶的，那么房產(chǎn)可以贈與一半嗎？房產(chǎn)贈予需要哪些條件？今天，小編就給大家梳理了相關(guān)知識點，我們一起來看吧。

房產(chǎn)可以贈與一半嗎？

房產(chǎn)可以贈與一半。房屋一般來說是能贈與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈與并且過戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

房產(chǎn)贈予的條件是什么

1、贈與人必須是房產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證。

4、房產(chǎn)贈與必須經(jīng)房產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

房產(chǎn)贈與手續(xù)

??????房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；

2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價2％；

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；

5、贈與人將房屋交付受贈人。