??????在買房子的時候我們通常會遇到很多的選擇題，例如新房還是二手房、全款還是貸款，今天小編要為大家介紹的是買新房時選期房還是選現(xiàn)房。有一點大家應該想清楚，那就是不管選擇的是期房還是現(xiàn)房，都是有各自的優(yōu)缺點。因此就要從你的實際需求出發(fā)，看看哪個更適合你。

什么是現(xiàn)房？什么是期房？

在人們的普遍認識中，沒有建好的房子就是期房，建好了的就是現(xiàn)房。但是如果按照具體的規(guī)定來說的話，現(xiàn)房不僅僅是需要房屋建好，還需有取得產(chǎn)權證或者土地證，否則都叫做期房。

在買新房階段，無論房子是否建好，購房者會覺得肯定沒有產(chǎn)權證呀，又該怎么判斷呢？其實這里的產(chǎn)權證指的是開發(fā)商已經(jīng)辦理好大產(chǎn)權證了，只要購房者和開發(fā)商簽好合同，立即能入住并取得產(chǎn)權證就是現(xiàn)房。

買新房時選期房還是選現(xiàn)房？

1、價格方面

價格方面期房具有很大的優(yōu)勢，開發(fā)商為了盡快回籠資金，在銷售期房的時候優(yōu)惠力度都比較大。而現(xiàn)房由于已經(jīng)建成，各方面的居住條件也比較優(yōu)越，因此價格會提高很多。

2、戶型方面

期房的戶型要好于現(xiàn)房，為什么會這么說？首先是因為買期房的購房者一般選房子都比較早，可以選擇的戶型空間比較大，另一方面是越晚開建的房子越跟隨流行，設計師會設計更加新穎并符合當時人們居住習慣的戶型，不論從居住感還是時尚感來說都會好于現(xiàn)房。而人們買現(xiàn)房的時候，戶型可以選擇的空間就沒有那么大了。

3、配套質量

相對期房來說，現(xiàn)房的配套完善度是很大的優(yōu)勢，基本上你付款之后就可以直接入住了，也可以同步享受到小區(qū)及周邊的公共設置，更可以直觀的感受房屋價格。但是期房這方面就差遠了，買了房等待房子建的同時也要等配套完善。

4、居住舒適度方面

從居住舒適度方面講的話，現(xiàn)房更加舒服一些，畢竟房屋已經(jīng)建成，想了解什么情況，購房者多次實地考察就能看到，而買了期房光是等房屋建成就要好久的時間。

在不同多方面，期房和現(xiàn)房的特點都是不同的，因此無法強制下一個結論哪一種是更好的。因此購房者要考慮自己需要的是什么，如果你打算馬上結婚，那么自然買現(xiàn)房好，可以減少期房逾期交房的風險，如果你資金有限，那么買期房就比較好了，畢竟價格是期房最大的優(yōu)勢。