征信有過逾期是否能買房要看具體情況。如果是全款買房，征信有逾期對買房行為沒有影響，只要有購房資格就行；如果是貸款買房，銀行則要綜合考察借貸人的資質，考察的內容包括征信、負債、收入等方面，只有這些因素都符合銀行貸款的條件，借貸人才能貸到款買房。

征信如何恢復

1、及時還清欠款和利息。貸款機構向人行上傳逾期記錄，會有一定周期，通常一個月上傳一次。銀行貸款也通常會給1-3天的寬限期。在逾期記錄沒被報送人行之前，主動還款、繳納逾期費用、找貸款機構說明緣由，都有機會消除逾期記錄，防止被上傳到個人征信。

2、開具“非惡意逾期證明”。這種措施一般適用于銀行類的貸款，包括銀行貸款和信用卡，此時，您的不良信息已經被銀行上報上去了。所以，如果和銀行溝通好了，那么當您在其他平臺貸款時，這個證明就能體現出明顯價值。

3、保證以后信用記錄良好。如果前面的措施都沒用，那么逾期欠款還清后，只能保持以后不要再出現逾期。正常來說，征信報告上面的不良記錄會在5年內消除，前提是借款人的欠款全部還清，并且在沒有產生新的不良記錄，那么5年后，將擁有一份嶄新的個人信用報告。而且除房貸以外，大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。

買房要考察哪些方面

1、配套設施的考察。住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。

2、社區(qū)環(huán)境的考察。一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內的環(huán)境兩個方面，考察小區(qū)環(huán)境主要注意容積率、綠化率、樓間距，居住密度這幾項數據。

3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察。小區(qū)要有足夠的綠化面積，綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用，綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。