房?jī)r(jià)一直是廣大老百姓所關(guān)注的，而10年時(shí)間，足以我國(guó)樓市發(fā)生很大的變化了，而相信在樓市長(zhǎng)效機(jī)制的把控下，我國(guó)樓市只會(huì)朝著更好、更健康的方向前進(jìn)，朝著好的方向變化。那么，保持樂(lè)觀的態(tài)度，未來(lái)房子是“鉆石價(jià)”還是“白菜價(jià)”呢？

無(wú)論是“鉆石價(jià)”還是“白菜價(jià)”，都是不太可能的，理性的來(lái)說(shuō)，就我國(guó)房?jī)r(jià)不能大漲大跌的局勢(shì)來(lái)說(shuō)，10年后，房?jī)r(jià)整體來(lái)說(shuō)會(huì)保持在一個(gè)合理的區(qū)間，而分開(kāi)來(lái)說(shuō)呢，我國(guó)未來(lái)樓市勢(shì)必呈現(xiàn)一個(gè)“分化”的狀態(tài)。樓市分化，是未來(lái)我國(guó)樓市會(huì)呈現(xiàn)的一個(gè)主要特點(diǎn)。

“鉆石價(jià)”和“白菜價(jià)”的對(duì)比，就如現(xiàn)在北京房?jī)r(jià)和鶴崗房?jī)r(jià)的對(duì)比一樣，未來(lái)勢(shì)必還有不少這樣的對(duì)比。從樓市分化的角度來(lái)說(shuō)，大城市樓市依然會(huì)很高，除非大城市不再是大城市，否則大城市只要資源多、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，依然會(huì)有源源不斷的人進(jìn)入大城市。那么，這樣就會(huì)對(duì)樓市或者說(shuō)房?jī)r(jià)形象支撐，未來(lái)一些沿海的大城市，房?jī)r(jià)依然不低。但從小城市來(lái)說(shuō)，人口凈流出，老齡化加劇，加上房子確實(shí)已經(jīng)建設(shè)夠了，小城市房?jī)r(jià)難以再大漲起來(lái)。那么，這樣看來(lái)，也算是“鉆石價(jià)”和“白菜價(jià)”的對(duì)比，但顯然都不會(huì)太夸張，不會(huì)“太鉆石”或是“太白菜”。

房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的區(qū)間，對(duì)社會(huì)產(chǎn)業(yè)以及年輕人壓力來(lái)說(shuō)，才算是有利的。而10年時(shí)間，調(diào)控可能早已結(jié)束，就算是不結(jié)束，按照商品發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，按照李嘉誠(chéng)對(duì)一個(gè)產(chǎn)業(yè)火熱期到衰落期的看法來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)都不至于再重返巔峰。所以，關(guān)于房子會(huì)是“鉆石價(jià)”還是“白菜價(jià)”，得看具體是什么樣的房子，但價(jià)格都不至于太離譜。

大城市的房子，市中心地段以及學(xué)區(qū)房，未來(lái)依然是很多人會(huì)爭(zhēng)相搶購(gòu)的，好地段的房子，給一個(gè)人乃至一個(gè)家庭帶來(lái)的不僅僅是“居住”作用，而且還有好的工作條件和機(jī)會(huì)，以及孩子受教育的好條件。而類似于鶴崗這樣的城市，以后可能還會(huì)有不少，總有一些城市滯后于另外一些城市。所以，對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論10年后會(huì)是什么樣子，有3類房子依然會(huì)很值錢。一個(gè)是大城市市中心地段的房子，一個(gè)是學(xué)區(qū)房，一個(gè)是高檔住宅，例如洋房別墅大平層。

好的房子是不愁賣的，也是能早點(diǎn)買就早點(diǎn)買的存在。想在大城市買房，一味地等待，房?jī)r(jià)極大可能會(huì)越來(lái)越高，早點(diǎn)買早點(diǎn)安心。