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1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。3、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。4、業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另...[詳細]

如果是現(xiàn)房的話，購房者在選購房屋的時候就可以實地去感受房子的好壞，房屋質(zhì)量如果有問題的話可以直接看到，房子的居住環(huán)境不好的話也可以親自感受到，今天小編就來講講樓間距的問題，樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？樓間距不足會怎樣呢？樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少？樓間距通俗的說指的就是兩棟相鄰的房子的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。如果兩棟樓之間的樓間距很近的話，那么兩棟樓就會相互遮擋，影響房子...[詳細]

公積金的用途有很多，除了買房子之外，公積金還可以提取出來支付房租，翻修房子等等，因此公積金也越來越受到大家的重視了，但是公積金的各項用途使用都是有條件限制的，特別是公積金貸款購買房子，所以現(xiàn)在才會有很多交了個人公積金，但無法貸款購買房子的人，今天小編就來講講，公積金可以異地買房嗎？使用公積金要注意什么呢？公積金可以異地買房嗎？提到異地使用公積金貸款購買房子，相信不少購房者還停留在以前的使用限制中，...[詳細]

公寓房跟住宅是兩種不同性質(zhì)的房子，對于剛需家庭以及購買自住房的家庭來說，住宅更受歡迎一些，但是現(xiàn)在的公寓房購買人群還是比較多的，說明公寓房還是有很多優(yōu)勢的，不過不同的人群適合購買的房子不一樣，不是誰都適合購買公寓房的，今天小編就來講講，公寓房值得買嗎？公寓房的缺點有哪些你知道嗎？公寓房值得買嗎？從購房壓力和成本方面來講，購買公寓房的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減...[詳細]

現(xiàn)在很多朋友想要在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證加名流程是怎樣的呢？費用又是怎么樣計算的呢？為了幫助大家解決這類問題，小編也為大家整理出了相關(guān)的資料，供大家參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７慨a(chǎn)證加名字流程是怎樣的房產(chǎn)證加名字有不同的情況，而不同的情況有著不同的加名字流程，具體來說：1、原有名字的改變?nèi)绻欠慨a(chǎn)證上的權(quán)利人名字發(fā)生了改變，那么就由單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱就可以了，這里要記得帶上...[詳細]

據(jù)央視財經(jīng)消息，9月1日，國有六大銀行，即中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行，均已在官網(wǎng)更新了人民幣存款參考利率表，將中、長期定期存款掛牌利率進行下調(diào)。工商銀行中國銀行農(nóng)業(yè)銀行建設(shè)銀行交通銀行郵儲銀行梳理發(fā)現(xiàn)，各家銀行目前調(diào)整的基本都是整存整取利率，除了郵儲銀行外，幅度均為一年期整存整取利率下調(diào)10個基點至1 55%，二年期整存整取利率下調(diào)20個...[詳細]

近期有許多納稅人對個人住房買賣涉稅政策咨詢較多我們整理了一些常見問題一起來看看吧~01問個人出售自己購買的住房，增值稅稅率是多少？答個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上...[詳細]

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并進行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除房屋抵押登記即可?？蛻糁灰獙①Y料交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，在確認(rèn)無誤后，就會當(dāng)場進行解押。而客戶去辦理解押手續(xù)時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清...[詳細]

雖然我們都知道買房要交物業(yè)費，但很少人知道物業(yè)費都包括哪些費用，所以今天我們就針對這些問題來具體討論一下。一、物業(yè)費包括哪些費用？1、綠化管理費即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。2、保安費保安費一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。3、清潔衛(wèi)生費主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、...[詳細]

有關(guān)直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈予、買賣三種方式，其中繼承、贈予實踐中常會涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據(jù)自身情況來選擇。房產(chǎn)買賣比較容易理解，風(fēng)險最低，對于再次出售的影響較小。今天小編為你主要介紹的是房產(chǎn)繼承和贈予有何區(qū)別。什么是房產(chǎn)繼承？房產(chǎn)繼承指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。什么是房產(chǎn)贈予？房屋贈與指一方（贈與人）自愿把...[詳細]