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1、“滿五年”只需繳納契稅和中介費(fèi)。不動產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅和個人所得稅。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、“滿兩年”需繳納契稅、個人所得稅和中介費(fèi)。不動產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅。3、“不滿兩年”除契稅、中介費(fèi)及個人所得稅外，需全額征收普通住宅增值稅，稅率按5 65...[詳細(xì)]

如今的人越來越挑剔了，不管是買衣服還是買房，都需要精挑細(xì)選才能下定決定，當(dāng)然，買房就應(yīng)該如此，畢竟購買一套房屋的所花費(fèi)的房款不是一筆小數(shù)目。有些購房者在買房的時候?qū)Ψ课蓐柵_非常看重，那么房屋常見的陽臺類型有哪些？常見的陽臺類型有哪些？1、封閉式陽臺封閉式陽臺是如今很常見的陽臺類型，封閉式陽臺在設(shè)計的時候被實(shí)體欄板或者玻璃等物全部圍閉，大多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已...[詳細(xì)]

將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)記錄，但是銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再買房不屬于首套房。全款買過一套房后過戶，銀行征信系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)均查不到記錄，再買房屬于首套房...[詳細(xì)]

如今的房屋不僅僅只是用來遮風(fēng)擋雨的，很多購房者買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中，除了地段、配套、戶型外，樓盤綠化率開始受到廣大購房者的重視，并成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。那么什么是綠化率？綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？綠化率對居住的影響有哪些？什么是綠化率？綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。它并不是一個...[詳細(xì)]

夫妻共同貸款買房時，房產(chǎn)證上是可以同時寫兩個人的名字，但是主貸人只有一個，另外一個是次貸人，該如何選擇“主貸人”呢？下文為大家解答這一問題。如何選擇“主貸人”呢？1、看征信銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。2、看年齡根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超...[詳細(xì)]

當(dāng)下社會，房子對于大多數(shù)的家庭來說都是非常重要的，全款買房子不是那么容易的，為了買房子，大多數(shù)的人還是會選擇貸款的方式購買，在辦理貸款買房手續(xù)的時候，需要購房者先支付一筆首付款，那么買房子要準(zhǔn)備多少首付呢？首付不夠怎么辦？買房子要準(zhǔn)備多少首付？根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，除了一些限購城市外，一般情況下首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值...[詳細(xì)]

如今購房者在購買房屋時有很多選擇，可以選擇高層住宅、洋房、或者別墅。當(dāng)然，不同的房屋類型在價格上也是有很大差別的，相對于別墅來說，洋房和高層住宅的價格稍微便宜一點(diǎn)，因此選擇這兩種類型的購房者稍微多一些，那么洋房和高層有什么區(qū)別？1、容積率不同容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一。因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。隨著城市的發(fā)展...[詳細(xì)]

買房時，很多人都糾結(jié)買新房好還是買二手房好？其實(shí)，新房和二手房，各有優(yōu)缺點(diǎn)。新房還是二手房，主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別：交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得“五證二書”。二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實(shí)際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。...[詳細(xì)]

在很多人看來買個包包或者香水等已經(jīng)是奢侈品了，其實(shí)小編覺得房子才是最貴的物品，因?yàn)楝F(xiàn)在房價高企，所以很多人對買房子這件事已經(jīng)望而卻步了。對積蓄不多的年輕人而言，只要滿足以下四個條件也是可以考慮買房的。一、對積蓄不多的年輕人而言，滿足以下四個條件也是可以考慮買房1、收入和月供一般來說，年輕人買房都有長輩幫助提供首付，剩下來的錢通過銀行房貸進(jìn)行支付，即可了卻一件心頭大事。此時，年輕人需要考慮的是...[詳細(xì)]

隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)在房產(chǎn)市場上有一種戶型很受歡迎，那就是在臥室里有衛(wèi)生間，主臥帶衛(wèi)生間的設(shè)計已經(jīng)成為一種潮流?？墒?，有的人覺得主臥室?guī)€衛(wèi)生間很方便，有的人覺得臥室和衛(wèi)生間放在一起不太適合，那么究竟主臥室?guī)l(wèi)生間好不好呢？一、主臥帶衛(wèi)生間相關(guān)優(yōu)點(diǎn)：1．上廁所不用排隊臥帶衛(wèi)生間的設(shè)計，給了居住者很大的方便，早晨起床，大人、小孩不用一個個排隊等衛(wèi)生間，節(jié)約了很多時間。另一方面，也避免了一個...[詳細(xì)]