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生活中有很多夫妻，或是預備結婚進入二人世界的伴侶都會打算一起買房。為了感情更牢固，也為了更好地保護自己，這些關于按揭買房的小知識可不能錯過。夫妻或伴侶在一起按揭買房時，通常會把一個人設置為主貸人，另一個設置成為參貸人。這是為什么呢？答：現(xiàn)在很多銀行在審批住房貸款時，都會要求每個月還房貸的額度不能超過貸款人月收入的一半，所以當夫妻、伴侶一起去申請住房貸款時，就能提高買房的貸款額度。如何確定主貸款人呢...[詳細]

買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，很多購房者為了一步到位會選擇購買三室一廳的房子，這種戶型的房子非常適合三代同堂的家庭。不過居住的人多了，如果戶型不好的話，就會影響到相互之間的生活，給自己和家人帶來不便，那么三室一廳的戶型怎么選呢？三室一廳的戶型怎么選1、注意公私分區(qū)雖說都是一家人，關系比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。盡量避免讓朋友來家...[詳細]

買房是每個家庭的大事，看房時很多細節(jié)都需要重視。您知道看房“五率”嗎？“五率”即得房率、容積率、車位率、綠化覆蓋率及銷售率，每一“率”都有大學問！一“率”：得房率得房率是指可供住戶支配的面積（套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。每戶建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。得房率多少合適？得房率太低，性價也會太低，但得房率越高也就意味著公共...[詳細]

一般親屬間轉讓房屋，會習慣性地選擇贈與的方式，2009年新的稅費方式執(zhí)行以后，直系親屬贈與房屋確實有部分政策。那么，房子過戶給子女時，買賣、贈與和繼承哪種方式更劃算呢？舉例：一套70㎡（一手購入價25萬，現(xiàn)按5000元 ㎡估算，總價35萬元）的房子為例為你分析。繼承過戶、贈與過戶和買賣過戶哪種更劃算?繼承過戶親人之間的過戶，劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本低。只需交納280元的...[詳細]

近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業(yè)費上，尤其是空置房該不該交物業(yè)費這個老生常談的問題。在多數(shù)業(yè)主看來，“我沒有享受到物業(yè)服務，就不該交物業(yè)費！”，對此，小編要說的是：即使空置房也要交物業(yè)費，以下這5點讓你無力反抗。為什么空置房也要交物業(yè)費？一、物業(yè)服務的公共性決定了一切物業(yè)服務具有公共性，在滿足公共性服務的同時，也達到了對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務...[詳細]

買房貸款，常常我們會在公積金貸款和商業(yè)貸款的選擇上十分糾結！猶豫到底選哪種貸款比較好？今天，小編就為大家科普一下，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些？購房者可以了解哪種貸款更適合自己！公積金貸款和商業(yè)貸款的含義住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規(guī)定來申請個人住房公積金貸款。商業(yè)貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)...[詳細]

提到買房，很多人都會說房子肯定是越大越好了。但對于普通人來說，一下子買比較夸張的大房子是不現(xiàn)實的，那么怎樣確定房屋面積才比較合適呢？房子究竟該買多大才比較好？1、從經(jīng)濟能力計算面積如果購房者有足夠的經(jīng)濟能力購買120平方米的房子，那么就應該避免買80平方米的房子，這是購房者因為買了大面積的房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更...[詳細]

現(xiàn)如今大多數(shù)人買房時都會選擇貸款的方式來購買，就算有的人是有錢付全款，他們都會選擇貸款買房。貸款買房可以解決很多家庭買房難的困境，還可以留一部分錢來防身，但是，貸款是有利息的，貸得越多利息越多，那么買房應該付幾成首付呢？買房應該付幾成首付一般來說，人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低...[詳細]

房子的價格不低，很多購房者一時拿不出那么多錢來買房，所以會選擇貸款的方式買房。但是，由于某些貸款額度的限制，許多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。夫妻共同貸款買房需要注意什么呢？1、簽約時雙方必須親自到場在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。2、主貸、次貸有講究夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀...[詳細]

購置房產(chǎn)是人生中的大事，很多購房者對于房產(chǎn)專有名詞的含義掌握的不是很準確。小編為大家介紹得房率到底怎么算？得房率受哪些因素影響？一、得房率是什么意思？得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。得房率是購房時大家比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積...[詳細]